Estimation théorique
Avenue d Oradour Sur Glane,45400 Fleury les Aubrais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue d Oradour Sur Glane,45400-Fleury les Aubrais indique un avis de valeur compris entre 257.000€ et 289.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.570€ et 2.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 257.000€ et 289.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.517€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.517€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chanteau (45072), comprenant 1529 habitants est de 8,99€, soit un loyer théorique mensuel de 899€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 10,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.077€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 257.000€ et 289.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.517€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.517€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chanteau (45072), comprenant 1529 habitants est de 8,99€, soit un loyer théorique mensuel de 899€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 10,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.077€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-07 | 25 | AV D ORADOUR SUR GLANE | 5 | 83 | 340 | 186000€ | 2241€ |
2020-06-02 | 32 | AV D ORADOUR SUR GLANE | 6 | 140 | 474 | 243100€ | 1736€ |
2021-04-30 | 11 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 69 | 299 | 170000€ | 2464€ |
2020-07-15 | 11 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 69 | 299 | 177350€ | 2570€ |
2020-12-23 | 16 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 101 | 302 | 230000€ | 2277€ |
2021-10-13 | 15 | RUE PABLO PICASSO | 6 | 96 | 248 | 205000€ | 2135€ |
2019-08-30 | 12 | IMP DU DULO | 3 | 102 | 384 | 185033€ | 1814€ |
2020-03-16 | 50 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 63 | 605 | 137000€ | 2175€ |
2022-08-29 | 41 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 74 | 0 | 200000€ | 2703€ |
2019-11-04 | 62 | AV D ORADOUR SUR GLANE | 5 | 83 | 497 | 215300€ | 2594€ |
2023-06-29 | 24 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 6 | 103 | 692 | 300000€ | 2913€ |
2021-06-24 | 42 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 85 | 178 | 50000€ | 588€ |
2020-09-21 | 7 | RUE PAUL VAILLANT-COUTURIER | 3 | 72 | 549 | 150000€ | 2083€ |
2020-06-05 | 30 | CHE DU PERRON | 5 | 72 | 403 | 185000€ | 2569€ |
2021-11-12 | 30 | CHE DU PERRON | 5 | 72 | 403 | 210000€ | 2917€ |
2023-06-13 | 15 | RUE PAUL VAILLANT-COUTURIER | 4 | 79 | 452 | 240000€ | 3038€ |
2020-02-28 | 21 | AV D ORADOUR SUR GLANE | 4 | 60 | 365 | 125000€ | 2083€ |
2019-11-27 | 51 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 106 | 448 | 215250€ | 2031€ |
2023-06-27 | 49 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 100 | 636 | 245000€ | 2450€ |
2020-09-25 | 49 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 71 | 412 | 160000€ | 2254€ |
2022-11-29 | 1 | RUE PHILIPPE FABRE D EGLANTINE | 5 | 130 | 408 | 50600€ | 389€ |
2022-10-26 | 11 | ALL JEHAN DE MEUNG | 4 | 79 | 272 | 240000€ | 3038€ |
2022-02-24 | 74 | AV D ORADOUR SUR GLANE | 6 | 99 | 546 | 210000€ | 2121€ |
2022-02-22 | 7 | ALL JEHAN DE MEUNG | 4 | 91 | 315 | 247850€ | 2724€ |
2021-06-25 | 1 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 140 | 377 | 334000€ | 2386€ |
2019-05-06 | 2 | RUE MAURICE THOREZ | 2 | 63 | 400 | 173500€ | 2754€ |
2021-10-15 | 17 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 92 | 368 | 290000€ | 3152€ |
2023-03-22 | 72 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 76 | 218 | 182500€ | 2401€ |
2021-12-15 | 2 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 105 | 225 | 290000€ | 2762€ |
2021-04-28 | 15 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 90 | 289 | 208000€ | 2311€ |
2022-12-02 | 21 | ALL JEHAN DE MEUNG | 4 | 75 | 369 | 90000€ | 1200€ |
2019-07-31 | 13 | RUE HONORE D ESTIENNE D ORVES | 5 | 88 | 430 | 195000€ | 2216€ |
2019-08-28 | 2 | RUE PASTEUR | 3 | 109 | 392 | 399000€ | 3661€ |
2019-06-17 | 27 | RUE DU PERRON | 3 | 51 | 257 | 125000€ | 2451€ |
2022-06-13 | 65 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 74 | 568 | 160000€ | 2162€ |
2022-11-03 | 17 | RUE ALAIN FOURNIER | 4 | 100 | 300 | 241930€ | 2419€ |
2019-10-29 | 11 | RUE HONORE D ESTIENNE D ORVES | 6 | 108 | 520 | 240000€ | 2222€ |
2021-01-19 | 77 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 35 | 209 | 135000€ | 3857€ |
2020-06-17 | 18 | RUE MAURICE THOREZ | 4 | 89 | 259 | 120250€ | 1351€ |
2022-09-20 | 70 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 70 | 415 | 210000€ | 3000€ |
2020-04-24 | 13 | RUE ALAIN FOURNIER | 5 | 91 | 262 | 225000€ | 2473€ |
2021-08-17 | 26 | RUE MAURICE THOREZ | 4 | 89 | 391 | 65000€ | 730€ |
2022-04-07 | 81 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 74 | 307 | 191000€ | 2581€ |
2020-07-25 | 8 | AV D ORADOUR SUR GLANE | 5 | 84 | 259 | 235000€ | 2798€ |
2019-11-08 | 6 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 142 | 357 | 291000€ | 2049€ |
2019-07-04 | 10 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 105 | 683 | 244000€ | 2324€ |
2020-03-30 | 6 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 6 | 90 | 261 | 277400€ | 3082€ |
2022-09-06 | 10 | RUE PASTEUR | 4 | 92 | 325 | 220000€ | 2391€ |
2020-09-23 | 1 | IMP DES GERANIUMS | 4 | 78 | 410 | 210000€ | 2692€ |
2022-05-17 | 5 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 62 | 280 | 115500€ | 1863€ |
2022-07-19 | 5 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 62 | 280 | 150000€ | 2419€ |
2020-06-22 | 4 | RUE SALVADOR ALLENDE | 6 | 162 | 537 | 259534€ | 1602€ |
2021-10-27 | 83 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 97 | 205 | 219100€ | 2259€ |
2022-07-11 | 80 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 110 | 295 | 195000€ | 1773€ |
2021-12-16 | 210 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 117 | 400 | 223000€ | 1906€ |
2021-12-21 | 4 | RUE ABBE PASTY | 5 | 93 | 480 | 205000€ | 2204€ |
2022-01-13 | 2 | IMP DES GERANIUMS | 4 | 90 | 381 | 231000€ | 2567€ |
2020-07-03 | 19 | RUE HONORE DAUMIER | 5 | 101 | 266 | 133000€ | 1317€ |
2021-04-28 | 155 | RUE DES FOSSES | 5 | 128 | 441 | 278250€ | 2174€ |
2022-12-23 | 3 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 68 | 0 | 187000€ | 2750€ |
2022-10-26 | 52 | RUE MAURICE THOREZ | 2 | 66 | 369 | 290000€ | 4394€ |
2019-09-30 | 10 | RUE ABBE PASTY | 5 | 67 | 510 | 165000€ | 2463€ |
2021-07-15 | 10 | RUE ABBE PASTY | 5 | 67 | 510 | 168000€ | 2507€ |
2020-11-27 | 167 | RUE DES FOSSES | 5 | 75 | 292 | 202700€ | 2703€ |
2019-07-17 | 213 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 6 | 119 | 740 | 263500€ | 2214€ |
2020-10-13 | 193 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 73 | 358 | 110000€ | 1507€ |
2019-11-13 | 6 | RUE HONORE DAUMIER | 5 | 110 | 390 | 164000€ | 1491€ |
2022-07-13 | 175 | RUE DES FOSSES | 3 | 73 | 468 | 212000€ | 2904€ |
2020-08-26 | 91 | RUE CONDORCET | 6 | 130 | 731 | 269000€ | 2069€ |
2021-05-31 | 91 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 125 | 814 | 274000€ | 2192€ |
2023-01-19 | 13 | RUE ABBE PASTY | 4 | 63 | 493 | 160000€ | 2540€ |
2022-06-09 | 28 | RUE PASTEUR | 3 | 65 | 495 | 240000€ | 3692€ |
2021-01-07 | 87 | RUE CONDORCET | 3 | 58 | 568 | 225000€ | 3879€ |
2022-03-28 | 10 | RUE DE VERDUN | 5 | 95 | 375 | 182000€ | 1916€ |
2020-01-10 | 14 | RUE ABBE GERVAISE | 6 | 96 | 0 | 198000€ | 2063€ |
2019-05-06 | 2 | RUE ABBE GERVAISE | 6 | 96 | 0 | 145000€ | 1510€ |
2023-02-22 | 3 | RUE DIDEROT | 4 | 87 | 0 | 190000€ | 2184€ |
2022-03-18 | 4 | RUE ABBE GERVAISE | 6 | 96 | 0 | 154000€ | 1604€ |
2019-09-19 | 5 | RUE ABBE GERVAISE | 4 | 80 | 0 | 150000€ | 1875€ |
2022-01-13 | 9 | RUE ABBE GERVAISE | 6 | 120 | 0 | 220000€ | 1833€ |
2020-11-09 | 9 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 117 | 416 | 267000€ | 2282€ |
2021-08-25 | 16 | RUE ABBE PASTY | 4 | 62 | 510 | 195000€ | 3145€ |
2019-06-25 | 11 | RUE DE VERDUN | 4 | 75 | 336 | 150000€ | 2000€ |
2019-12-11 | 1 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 91 | 0 | 205420€ | 2257€ |
2022-03-08 | 4 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 74 | 745 | 240000€ | 3243€ |
2022-06-22 | 95 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 86 | 630 | 257200€ | 2991€ |
2021-08-16 | 20 | RUE SAINT JUST | 6 | 99 | 155 | 145000€ | 1465€ |
2022-04-19 | 81 | RUE CONDORCET | 4 | 103 | 240 | 175000€ | 1699€ |
2021-01-18 | 82 | RUE CONDORCET | 3 | 85 | 447 | 181500€ | 2135€ |
2022-12-12 | 1 | RUE JEAN LE ROND D ALEMBERT | 3 | 75 | 353 | 242000€ | 3227€ |
2020-12-11 | 5 | RUE HENRI COULLAUD | 4 | 91 | 467 | 255000€ | 2802€ |
2021-05-19 | 8 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 76 | 442 | 178000€ | 2342€ |
2019-09-16 | 19 | RUE ABBE PASTY | 4 | 68 | 493 | 140000€ | 2059€ |
2022-06-22 | 3 | RUE LUC MALLET | 5 | 91 | 400 | 220000€ | 2418€ |
2021-05-04 | 1 | RUE SAINT JUST | 5 | 136 | 452 | 221524€ | 1629€ |
2019-06-07 | 26 | RUE SAINT JUST | 5 | 93 | 155 | 148500€ | 1597€ |
2022-06-29 | 3 | RUE VOLTAIRE | 5 | 99 | 352 | 220000€ | 2222€ |
2021-08-11 | 245 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 130 | 597 | 290000€ | 2231€ |
2023-03-03 | 41 | RUE SAINT JUST | 5 | 93 | 154 | 170000€ | 1828€ |
2019-09-09 | 2 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 143 | 443 | 375000€ | 2622€ |
2020-09-05 | 1 | RUE MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 5 | 99 | 287 | 39504€ | 399€ |
2019-08-30 | 15 | RUE PIERRE DEGEYTER | 6 | 116 | 220 | 143412€ | 1236€ |
2022-06-15 | 268 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 2 | 54 | 422 | 140000€ | 2593€ |
2022-11-30 | 19 | RUE DE VERDUN | 6 | 126 | 700 | 316500€ | 2512€ |
2021-03-30 | 5 | PL WOLFANG AMADEUS MOZART | 5 | 110 | 444 | 245600€ | 2233€ |
2020-05-22 | 76 | RUE CONDORCET | 4 | 88 | 529 | 176000€ | 2000€ |
2021-11-22 | 38 | RUE SAINT JUST | 4 | 66 | 148 | 147500€ | 2235€ |
2023-02-20 | 2 | RUE DIDEROT | 4 | 80 | 271 | 213000€ | 2663€ |
2019-06-11 | 31 | RUE JEAN EFFEL | 5 | 90 | 498 | 213000€ | 2367€ |
2021-07-20 | 21 | RUE DE VERDUN | 4 | 80 | 437 | 170000€ | 2125€ |
2020-12-02 | 40 | RUE SAINT JUST | 4 | 66 | 102 | 152500€ | 2311€ |
2019-06-28 | 14 | RUE ROUGET DE LISLE | 4 | 89 | 232 | 172900€ | 1943€ |
2021-03-23 | 26 | RUE ABBE PASTY | 4 | 63 | 450 | 166300€ | 2640€ |
2020-09-07 | 9 | RUE CHARLES MONTESQUIEU | 5 | 98 | 837 | 230700€ | 2354€ |
2021-01-14 | 10 | RUE HENRI COULLAUD | 5 | 102 | 440 | 252000€ | 2471€ |
2020-05-12 | 2 | RUE SAINT JUST | 4 | 95 | 132 | 145000€ | 1526€ |
2021-09-17 | 103 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 80 | 570 | 165000€ | 2063€ |
2023-03-01 | 94 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 78 | 281 | 178600€ | 2290€ |
2023-03-31 | 2 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 106 | 372 | 265300€ | 2503€ |
2021-04-23 | 6 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 87 | 812 | 54000€ | 621€ |
2021-08-24 | 72 | RUE CONDORCET | 5 | 84 | 98 | 152000€ | 1810€ |
2020-07-10 | 25 | RUE DE VERDUN | 5 | 85 | 355 | 181000€ | 2129€ |
2022-02-23 | 276 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 65 | 550 | 290000€ | 4462€ |
2020-12-09 | 96 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 76 | 319 | 195000€ | 2566€ |
2020-06-24 | 274 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 141 | 544 | 149200€ | 1058€ |
2022-11-29 | 31 | RUE ABBE PASTY | 5 | 82 | 204 | 166203€ | 2027€ |
2019-07-19 | 9 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 136 | 711 | 270000€ | 1985€ |
2020-06-23 | 10 | RUE DES CHILESSES | 4 | 98 | 335 | 242600€ | 2476€ |
2021-03-02 | 24 | RUE JEAN EFFEL | 5 | 129 | 455 | 318450€ | 2469€ |
2020-02-17 | 9 | RUE MARCEL PAUL | 7 | 177 | 494 | 118500€ | 669€ |
2020-11-20 | 28 | RUE ROUGET DE LISLE | 5 | 93 | 309 | 158000€ | 1699€ |
2022-05-25 | 19 | RUE PIERRE DEGEYTER | 4 | 89 | 380 | 197000€ | 2213€ |
2023-03-16 | 3 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 99 | 230 | 240000€ | 2424€ |
2021-02-17 | 35 | RUE ABBE PASTY | 3 | 61 | 436 | 205000€ | 3361€ |
2020-08-27 | 5 | RUE JEAN EFFEL | 7 | 122 | 412 | 268280€ | 2199€ |
2019-09-18 | 9 | RUE PAUL DELMET | 7 | 122 | 692 | 249900€ | 2048€ |
2021-05-12 | 155 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 110 | 401 | 215950€ | 1963€ |
2021-07-09 | 21 | RUE PIERRE DEGEYTER | 4 | 89 | 373 | 163000€ | 1831€ |
2021-06-09 | 27 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 107 | 249 | 78889.7€ | 737€ |
2021-06-09 | 27 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 107 | 249 | 161110€ | 1506€ |
2022-01-19 | 6 | RUE PAUL DELMET | 5 | 115 | 152 | 215000€ | 1870€ |
2019-12-19 | 278 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 70 | 180 | 140000€ | 2000€ |
2021-01-14 | 16 | RUE JEAN EFFEL | 5 | 127 | 387 | 245000€ | 1929€ |
2023-03-03 | 138 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 75 | 534 | 180000€ | 2400€ |
2020-12-11 | 4 | RUE DES CHILESSES | 4 | 65 | 454 | 242000€ | 3723€ |
2020-07-28 | 27 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 109 | 249 | 78277.9€ | 718€ |
2021-07-19 | 14 | RUE MARCEL PAUL | 5 | 110 | 489 | 263045€ | 2391€ |
2022-05-04 | 15 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 61 | 194 | 149000€ | 2443€ |
2020-10-03 | 6 | RUE JEAN EFFEL | 5 | 95 | 363 | 93500€ | 984€ |
2022-08-19 | 46 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 76 | 502 | 185300€ | 2438€ |